ขั้นตอนการดำเนินการ
- โทรสอบถาม และ ส่งรูปถ่ายโฉนดหน้า-หลัง และ ทรัพย์ พร้อมแจ้งวงเงินที่ต้องการ
- รอผลประเมินราคาทรัพย์และวงเงินที่อนุมัติ
- พูดคุยเงื่อนไข และนัดทำสัญญา ณ กรมที่ดิน
- จดทะเบียนที่กรมที่ดิน ลูกค้ารับเงินสด หรือ แคชเชียร์เชคทันที
คุณ สมบูรณ์ โทร : 092-555-9835
เพิ่มเพื่อนไลน์ด้วยคิวอาร์โค๊ด
- สัญญาจำนองมีระยะเวลาขั้นต่ำตั้งแต่ 6 เดือน ส่วนระยะเวลาสูงสุดแล้วแต่ลูกค้ากำหนดเนื่องจากกฎหมายไม่ได้กำหนดระยะเวลาสูงสุดของการจำนองไว้
- สัญญาขายฝากมีระยะเวลาขั้นต่ำ 1 ปีและสามารถต่อขยายระยะเวลาสัญญาได้ถึง 10 ปี
- อัตราดอกเบี้ยสูงสุดต่อปี (APR) 12-15% ต่อปี
- ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนจำนองที่กรมที่ดิน 1% ของยอดเงินกู้
- ตัวอย่างเช่น หากลูกค้ากู้ยืมเงิน จำนวน 50,000 บาท โดยมีระยะเวลาในการชำระ 12 เดือน และอัตราดอกเบี้ยสูงสุดต่อปี (APR) เท่ากับ 12 เปอร์เซ็นต์ เท่ากับ 6,000 บาท ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนจำนองที่กรมที่ดิน เท่ากับ 500 บาท ดังนั้นยอดรวมที่ต้องชำระ (Total Cost payable) ทั้งสิ้น 56,500 บาท
- ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนขายฝากที่กรมที่ดิน
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคิดตามขั้นบันไดจากราคาประเมินและตามจำนวนปีที่เจ้าของทรัพย์ถือครอง เริ่มต้น 0.4% สูงสุด 2.5%
- ค่าธรรมเนียมการโอน 2% คิดจากราคาประเมินของทางราชการ
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (คิดอย่างใดอย่างหนึ่ง)
- ตัวอย่างเช่น หากลูกค้าขายฝากทรัพย์ในราคา 50,000 บาท และราคาประเมินทรัพย์ คือ 50,000 บาท ระยะเวลาในการชำระ 12 เดือน และอัตราดอกเบี้ยสูงสุดต่อปี (APR) เท่ากับ 12 เปอร์เซ็นต์
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเริ่มต้น 200 บาท สูงสุด 1,250 บาท
- ค่าธรรมเนียมการโอน เท่ากับ 1,000 บาท
- ค่าอากร เท่ากับ 250 บาท หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ เท่ากับ 1,650 บาท
- ดอกเบี้ยระยะเวลา 12 เดือน เท่ากับ 6,000 บาท
- ยอดรวมที่ต้องชำระ (Total Cost payable) ขั้นต่ำคือ 57,450 บาท สูงสุดคือ 59,900 บาท
สมบูรณ์ จำนอง-ขายฝากบ้านคอนโด 144/10 ซ.ลาดพร้าว 1 จอมพล จตุจักร กรุงเทพ 10900
